Studio
35,2 m² tim tường, 31,9 m² thông thủyTừ 3,4 tỷ tham khảo
MỚIChính sách bán hàng áp dụng từ 19/10/2026
Imperia
Imperia
Sensa ParkCăn hộ hai mặt sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt tiền Võ Chí Công. Phát triển bởi MIK Group, cạnh ga metro số 6 Phú Hữu theo quy hoạch.
88 tr/m²Giá tham khảo từ
14%Chiết khấu tối đa
24 thángHỗ trợ lãi suất
4,87 haTổng diện tích
28%Mật độ xây dựng
922Căn hộ, 2 tháp 25 tầng
93Nhà phố, biệt thự
Q4/2028Bàn giao dự kiến
Tổng quan dự án
Khu dân cư Mỹ Phú, dòng Imperia đầu tiên của MIK tại TP.HCM
Imperia Sensa Park nằm trên khu đất gần 5 ha ở phường Phước Long, ba phía là sông Rạch Chiếc, kênh Một Tấn và khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng chỉ 28%, phần còn lại dành cho hồ điều hòa, công viên ven sông và trường mầm non nội khu.
| Tên thương mại | Imperia Sensa Park |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu dân cư Mỹ Phú |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển | MIK Group |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (phường Phước Long B, TP. Thủ Đức trước đây) |
| Diện tích đất | 48.741,6 m² |
| Quy mô | The Sensa: 2 tháp Sensa A và Sensa B, 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 922 căn hộ. The Sensa Villas: 71 nhà phố liền kề, 22 biệt thự song lập |
| Loại căn hộ | Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex, từ 35 m² đến 194 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 1.591 tỷ đồng |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 điều chỉnh theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025, đã có giấy phép xây dựng. Sở hữu lâu dài với người Việt Nam |
| Khởi công | 06/08/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Quý 4/2028 |
Kiến trúc cảnh quan: studioMilou
Thiết kế: ONG&ONG
Tổng thầu: Ricons
Quản lý dự án: CORE
Ngân hàng: VPBank
01
Hai mặt nước tự nhiên
Sông Rạch Chiếc phía bắc, kênh Một Tấn phía đông. Phần lớn căn hộ nhìn ra sông hoặc hướng Landmark 81.
02
Sát ga metro số 6
Ga trên cao Phú Hữu (ST15) được quy hoạch trên Võ Chí Công, ngay cạnh dự án, tuyến chạy về Tân Sơn Nhất.
03
Mật độ 28%, 44 tiện ích
Hồ Sensa Lake 2.400 m², 500 m đường dạo ven sông, hơn 8.000 m² cây xanh, trường mầm non trong khu.
04
Pháp lý sạch
Đã có quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng, sở hữu lâu dài. MIK đã bàn giao sổ hồng nhiều dự án Imperia trong 6 đến 12 tháng.
Vị trí và liên kết
Mặt tiền Võ Chí Công, 5 phút tới Khu Công nghệ cao
Từ cổng dự án đi thẳng Vành đai 2, qua cầu Phú Hữu sang Long Thành, hoặc theo Mai Chí Thọ về trung tâm. Các mốc thời gian dưới đây là ước tính khi đường thông thoáng.
- 5phútKhu Công nghệ cao, Đại học FulbrightQua Võ Chí Công, Vành đai 2
- 5phútThe Global City, Cảng Cát LáiQua đường Liên Phường
- 7phútThảo Điền, An PhúKhu trường quốc tế AIS, BIS, ISHCMC
- 15phútTrung tâm tài chính Thủ ThiêmQua Mai Chí Thọ
- 20phútQuận 1 cũ, bến Bạch ĐằngQua hầm Thủ Thiêm
- 20phútSân bay Long ThànhQua cao tốc TP.HCM đi Long Thành
Đã thông xe 21/08/2026Nút giao An Phú
Cầu nhánh N4 và cầu rẽ trái Giồng Ông Tố đưa vào khai thác, giảm ùn tắc cửa ngõ phía đông.
Mục tiêu cuối 2027Vành đai 2, đoạn 3
Đoạn Phạm Văn Đồng đến Gò Dưa dài khoảng 3 km đang tăng tốc thi công, khép kín vòng Vành đai 2.
Mục tiêu quý 1/2027Cao tốc Long Thành, Dầu Giây
Mở rộng lên 10 làn xe, rút ngắn thời gian đến sân bay quốc tế Long Thành.
Quy hoạch đến 2030Metro số 6 Tân Sơn Nhất, Phú Hữu
Dài khoảng 23 km, ga Phú Hữu nằm trên Võ Chí Công cạnh dự án. Tiến độ theo kế hoạch của thành phố.
Căn view sông Rạch Chiếc thường hết đầu tiên
Để lại số điện thoại, chuyên viên gửi danh sách căn view sông và hướng Landmark 81 còn trống trong giỏ hàng hiện tại.
Mặt bằng và loại căn
20 căn mỗi sàn, 6 thang máy, không căn nào bị che chắn
Mỗi tháp bố trí 6 thang máy và 3 thang bộ trên một sàn. Sảnh thang rộng 2,65 m, hành lang căn hộ 1,6 m, ban công sâu 1,2 m. Căn Duplex có trần thông tầng cao đến 6,6 m.
Bấm vào mặt bằng để xem độ phân giải cao.
1PN+
52,2 đến 52,6 m² tim tường, có lô gia riêngTừ 5 tỷ tham khảo
2PN
70 đến 94,9 m² tim tường, 2 phòng ngủ tách hai bênTừ 6 tỷ tham khảo
3PN
92 đến 120,3 m² tim tường, có mẫu ban công panoramaTừ 8,3 tỷ tham khảo
Duplex
167,7 đến 193,8 m² tim tường, trần cao 6,6 mTừ 13 tỷ tham khảo
Giá bán tham khảo
Giá bình quân từ 88 triệu/m²
Mức giá khởi điểm theo từng loại sản phẩm. Giá từng căn phụ thuộc tháp, tầng, hướng view và tiêu chuẩn bàn giao. Bảng giá chi tiết được gửi riêng để anh/chị so sánh đúng căn mình quan tâm.
| Sản phẩm | Diện tích | Giá từ | |
|---|---|---|---|
| Studio | 35,2 m² | 3,4 tỷ | |
| 1PN+ | 52 m² | 5 tỷ | |
| 2PNBán chạy | 70 m² | 6 tỷ | |
| 3PN | 104 m² | 8,3 tỷ | |
| Duplex | 167 m² | 13 tỷ | |
| Nhà phố liền kề | Đất từ 83 m² | 21,2 tỷ | |
| Biệt thự song lập | Đất từ 136 m² | 36 tỷ |
Giá tham khảo, chưa gồm VAT, phí bảo trì và chưa trừ chiết khấu theo phương án thanh toán. Giá chính thức theo bảng giá chủ đầu tư công bố tại từng thời điểm.
Chính sách bán hàng
5 phương án thanh toán, chiết khấu đến 14%
Áp dụng từ ngày 19/10/2026. Booking 100 triệu/căn, được hoàn lại. Mốc thời gian là dự kiến và sẽ ghi cụ thể trong phụ lục hợp đồng.
CHIẾT KHẤU CAO NHẤT
14%
Thanh toán nhanh 95%
- Thỏa thuận đặt cọc, 11/202610%
- Ký HĐMB, 03/202710%
- 04/202775%
- Nhận nhà, Q4/20285%
Phù hợp khách có sẵn dòng tiền, muốn giá vốn thấp nhất.
11%
Thanh toán nhanh 70%
- Thỏa thuận đặt cọc10%
- Ký HĐMB10%
- 04/202750%
- Nhận nhà30%
Giữ lại 30% đến khi nhận nhà.
5%
Thanh toán chuẩn
- Thỏa thuận đặt cọc10%
- Ký HĐMB10%
- 5 đợt, mỗi 3 tháng từ 06/20275 x 5%
- Nhận nhà55%
Dàn đều dòng tiền, không cần vay.
1,5%
Vay ngân hàng
- Thỏa thuận đặt cọc10%
- Ký HĐMB10%
- Ngân hàng giải ngân, 04/202770%
- Nhận nhà10%
Hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Áp dụng căn 2PN trở lên.
VỐN BAN ĐẦU THẤP
30/4/2029
Vay đặc biệt, hỗ trợ lãi đến
- Thỏa thuận đặt cọc10%
- Ký HĐMB, gửi tiết kiệm10%
- Ngân hàng giải ngân55% + 15%
- Nhận nhà10%
Hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029. Căn 2PN trở lên, kèm gói An cư Sinh lời.
An cư Sinh lời 9,6%/nămGửi khoảng 10% giá trị căn vào tài khoản Cake by VPBank đứng tên anh/chị, giữ đến khi nhận nhà.
Quà chủ đầu tư 30 đến 150 triệuTặng thêm khi tham gia An cư Sinh lời: Studio 30 tr, 1PN+ 45 tr, 2PN 60 đến 70 tr, 3PN 80 tr, Duplex 150 tr.
Miễn 2 năm phí quản lýÁp dụng cho căn hộ ký hợp đồng trong chính sách hiện hành.
Vay đến 70%, ân hạn lãiNgân hàng đối tác VPBank, hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến 30/04/2029 tùy phương án.
Đợt booking ưu tiên từ 19 đến 25/10/2026 (Early Bird 1,5% và ưu đãi 0,5% cho căn 2PN trở lên) đã khép lại. Chính sách cho đợt ký thỏa thuận đặt cọc tháng 11/2026 sẽ được gửi riêng khi anh/chị đăng ký nhận bảng giá.
Bảng tính dòng tiền
Anh/chị cần chuẩn bị bao nhiêu?
Chọn loại căn và phương án, bảng bên cạnh tự tính số tiền từng đợt sau chiết khấu.
Giá sau chiết khấu0
Tiết kiệm được0
Vốn tự có đến nhận nhà0
Bảng tính mang tính tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Số liệu chính xác theo hợp đồng mua bán.
44 tiện ích nội khu
Sống giữa hồ, sông và công viên
Tiện ích chia thành ba phân khu theo nhịp sinh hoạt hằng ngày của gia đình: sáng tạo, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng.
2.400 m²Hồ điều hòa Sensa Lake
500 mĐường dạo ven sông
8.000 m²Mảng xanh nội khu
400 m²Hồ bơi trong nhà
5.090 m²Đất trường mầm non
Vitality Sanctuary
Chăm sóc sức khỏe
Bơi buổi sáng, tập gym nhìn ra sông, cuối tuần thư giãn trong phòng xông đá muối.
- Hồ bơi Aura Flow, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi
- Phòng Gym và Yoga
- Phòng xông hơi đá muối Himalaya, sauna
- Fit Zone ngoài trời, đường chạy bộ ven hồ
Creative Hub
Không gian sáng tạo
Dành cho người làm việc tự do, doanh nhân trẻ và trẻ em thích khám phá.
- Creative Studio quay dựng nội dung
- Phòng giải trí, phòng đa phương tiện
- Phòng họp riêng cho cư dân
- Business Lounge và Coworking
Social Club
Kết nối cộng đồng
Nơi trẻ con có bạn chơi, người lớn có chỗ đọc sách và tiếp khách ngay trong tòa nhà.
- Wonder Club, phòng sinh hoạt trẻ em
- Thư viện và phòng đọc
- Business Lounge tiếp khách
- Sân Joy Yard, BBQ ngoài trời, Sunset Deck
Nhận trọn bộ tài liệu dự án
Brochure, mặt bằng từng tầng, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách bán hàng bản đầy đủ, gửi qua Zalo.
Nhà mẫu và tiêu chuẩn bàn giao
Nhà mẫu đã hoàn thiện, nội thất ONG&ONG
Ảnh chụp thực tế tại nhà mẫu: trần cao, cửa kính lớn, vật liệu đá và gỗ tông ấm. Bàn giao theo hai tiêu chuẩn: Sensa A hoàn thiện cao cấp, Sensa B bàn giao thô để chủ nhà tự do thiết kế.
Ảnh chụp thực tế tại nhà mẫu. Bấm vào ảnh để xem cỡ lớn.
Sensa A, hoàn thiện cao cấp
Bếp Bosch, Teka, Häfele. Thiết bị vệ sinh Grohe, Kohler, Hansgrohe. Điện Philips, Panasonic, ABB. Chuông cửa có hình.
Sensa B, tự do sáng tạo
Bàn giao thô phần trần và sàn, tường tô trát, cửa chống cháy, khung nhôm kính. Lô gia hoàn thiện sẵn.
Tiêu chuẩn chung
Bếp kính cường lực có khóa trẻ em, bồn cầu không vành tiết kiệm nước, sen tắm ổn định nhiệt, vật liệu chứng nhận không chì.
The Sensa Villas
93 căn thấp tầng ven công viên và sông
Phân khu thấp tầng tách biệt, có hồ bơi, sân bóng rổ và sân thể thao riêng. Nhà phố mặt đường 6 đến 15 m phù hợp kinh doanh cà phê, cửa hàng tiện lợi, văn phòng.
Nhà phố liền kề
71 căn, 1 trệt 3 lầu, đất từ 83 m². Giá từ 21,2 tỷ.
Biệt thự song lập
22 căn, 1 trệt 2 lầu, đất 136 đến 210,7 m². Giá từ 36 tỷ.
Tiến độ dự án
Đã khởi công, đang thi công móng
Công trường đã san lấp, làm hạ tầng, thi công cọc và tường vây từ sau lễ khởi công ngày 06/08/2026. Tổng thầu Ricons phụ trách khối cao tầng.
03/01/2025Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
06/08/2026Khởi công dự án
19/10/2026Ban hành chính sách bán hàng
11/2026Ký thỏa thuận đặt cọc (dự kiến)
03/2027Ký hợp đồng mua bán (dự kiến)
Q4/2028Bàn giao căn hộ (dự kiến)
Đơn vị phát triển
MIK Group, 12 năm làm dòng Imperia
Thành lập năm 2014, MIK Group phát triển chuỗi Imperia tại Hà Nội và phía Nam: Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, The Matrix One, Imperia Signature Cổ Loa, Park Riverside, River Park. Năm 2024 MIK nằm trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín.
2014Năm thành lập
Top 10Chủ đầu tư uy tín 2024
6 đến 12Tháng ra sổ hồng bình quân
studioMilouÝ tưởng, cảnh quan
ONG&ONGKiến trúc, nội thất
RiconsTổng thầu cao tầng
COREQuản lý dự án
VPBankNgân hàng đối tác
Cake by VPBankGói An cư Sinh lời
Hỏi đáp
Những câu khách hỏi nhiều nhất
Imperia Sensa Park nằm chính xác ở đâu?
Dự án có mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (trước đây là phường Phước Long B, TP. Thủ Đức), gần cầu Phú Hữu. Phía bắc giáp sông Rạch Chiếc, phía đông giáp kênh Một Tấn, có lối vào từ đường Liên Phường.
Giá căn hộ hiện tại là bao nhiêu?
Giá bình quân tham khảo từ khoảng 88 triệu/m². Studio từ 3,4 tỷ, 1PN+ từ 5 tỷ, 2PN từ 6 tỷ, 3PN từ 8,3 tỷ, Duplex từ 13 tỷ. Giá từng căn khác nhau theo tháp, tầng và view, anh/chị để lại số điện thoại để nhận bảng giá chi tiết.
Cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?
Booking 100 triệu/căn và được hoàn lại. Đợt thỏa thuận đặt cọc là 10% giá trị căn. Với phương án vay, ngân hàng giải ngân đến 70% và được hỗ trợ lãi suất 24 tháng. Ví dụ căn 2PN khoảng 6 tỷ, phần vốn tự có trước khi nhận nhà vào khoảng 1,2 tỷ, chia làm hai đợt.
Pháp lý dự án đến đâu?
Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025 và giấy phép xây dựng. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài. Hồ sơ pháp lý cụ thể được cung cấp khi anh/chị đến văn phòng bán hàng.
Khi nào nhận nhà, bàn giao hoàn thiện hay thô?
Dự kiến bàn giao quý 4/2028. Tháp Sensa A bàn giao hoàn thiện với thiết bị Bosch, Grohe, Kohler. Tháp Sensa B bàn giao thô phần trần sàn để chủ nhà tự thiết kế, giá mềm hơn.
Người nước ngoài có mua được không?
Tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm theo quy định của pháp luật Việt Nam, trong giới hạn số lượng cho phép tại dự án.
Website này có phải của chủ đầu tư không?
Không. Website do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Group vận hành với vai trò đơn vị tư vấn, phân phối. Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu dự án và có giá trị tham khảo. Điều khoản chính thức theo hợp đồng ký với chủ đầu tư.
Đăng ký tư vấn
Chọn căn đẹp trước khi giỏ hàng mở rộng
Chuyên viên phụ trách dự án gọi lại trong 15 phút (8:00 đến 21:00 mỗi ngày), tư vấn đúng căn, đúng phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền của anh/chị.
- Bảng giá từng căn, mặt bằng tầng và tiêu chuẩn bàn giao
- Bảng tính dòng tiền theo 5 phương án, gồm cả lãi An cư Sinh lời
- Ưu tiên giữ chỗ căn view sông khi chủ đầu tư mở giỏ hàng mới